Totaalrenovatie

Wat valt onder een totaalrenovatie bij The Renovator?

Bij ons betekent totaalrenovatie: alles wat na de ruwbouw komt. Staan de muren, is het dak dicht en is de structuur van je woning in orde? Dan nemen wij het over en werken we je woning of kantoor volledig af, tot je er kunt wonen of werken.

Je hebt daarbij één aanspreekpunt. Wij stemmen alle werken op elkaar af, plannen ze in de juiste volgorde en zorgen dat elke vakman verder bouwt op het werk van de vorige. Jij hoeft dus geen vijf aannemers te zoeken, offertes te vergelijken of te bellen wie wanneer langskomt.

Wat we wel doen

• Gyprocwerken en nieuwe indelingen
  Scheidingswanden, voorzetwanden en verlaagde plafonds. Zo krijg je een extra slaapkamer, een inloopkast of een open leefruimte, zonder zware breekwerken.
• Isolatiewerken
  Dak-, muur- en vloerisolatie aan de binnenkant. Dat geeft je meer comfort, een lagere energiefactuur en een beter EPC-label.
• Elektriciteit en verlichting 
  Een volledig nieuwe of vernieuwde installatie volgens het AREI, inclusief de keuring door een erkend keuringsorganisme. Ook sfeer- en ledverlichting denken we mee uit.
• Parket of laminaat
  We helpen je kiezen tussen parket en laminaat op basis van je budget, je gebruik en eventuele vloerverwarming, en plaatsen de vloer tot in de afwerking.
• Schilderwerken
  Muren, plafonds, deuren en plinten, met de juiste voorbereiding zodat het resultaat strak blijft.
• Dakramen
  Meer daglicht onder het dak, netjes ingewerkt en afgewerkt aan de binnenkant.
• Sanitair en loodgieterswerk via vaste partners
  Met loodgieters waar we al meerdere jaar mee samenwerken. Wij coördineren, zodat jij één planning en één aanspreekpunt houdt.

Wat we niet doen (en hoe we dat oplossen)

We doen geen ruwbouw, geen stabiliteitswerken en geen dakwerken. Moet er eerst een muur uitgebroken, een draagbalk geplaatst of een dak vernieuwd worden? Dan stemmen we vanaf het begin af met je architect of je aannemer ruwbouw. Zo sluit de afwerking naadloos aan op de structurele werken, en verlies je geen tijd tussen beide fases.

Voor wie is een totaalrenovatie interessant?

Je kocht een (oudere) woning in of rond Leuven

Je hebt de sleutel, en nu wil je dat het huis in één keer klaar is, in plaats van jarenlang kamer per kamer te klussen. Vaak komt daar de renovatieverplichting bij: wie in Vlaanderen een woning met een slecht EPC-label koopt, moet ze binnen vijf jaar energiezuiniger maken. Met een totaalrenovatie combineer je isolatie, nieuwe elektriciteit en een frisse afwerking in één planning. Zo woon je sneller comfortabel, en zit je ook in orde voor je EPC.

Je verhuurt een studio, appartement of kot

In Leuven draait de verhuur rond het academiejaar. Je wil dus dat de werken klaar zijn voor je huurders binnenkomen. Wij plannen de renovatie van studio’s, appartementen en studentenkamers bij voorkeur in de zomermaanden, met een vaste opleverdatum. Je krijgt een duurzame, onderhoudsvriendelijke afwerking die jaren meegaat, en een installatie die voldoet aan de geldende normen.

Je richt een kantoor, praktijk of handelsruimte opnieuw in

Je zaak moet zo weinig mogelijk stilliggen. Daarom maken we vooraf een planning die rekening houdt met je openingsuren en je klanten, en werken we waar het kan in fases of buiten de drukke momenten. Of het nu gaat om een nieuwe indeling met gyprocwanden, betere akoestiek of nieuwe verlichting: we zorgen voor een afwerking die past bij hoe de ruimte gebruikt wordt.

Zo verloopt je totaalrenovatie, in 5 stappen

1. Kennismaking en plaatsbezoek

Je neemt contact op via het formulier, per mail of telefonisch op 0496 68 76 63. Kristof komt zelf langs, gratis en vrijblijvend. Hij bekijkt de ruimte, luistert naar je wensen en stelt de vragen die je misschien zelf nog niet had bedacht.

2. Eerlijk advies

We zeggen wat nodig is, en ook wat niet. Soms is een slimmere of goedkopere oplossing mogelijk, soms raden we je af om op een bepaald punt te besparen. Je krijgt een advies dat past bij je woning, je plannen en je budget.

3. Duidelijke offerte

Zo snel mogelijk na het plaatsbezoek ontvang je een offerte, per post uitgesplitst. Zo zie je precies wat elk onderdeel kost en kun je zelf keuzes maken. Extra werk gebeurt nooit zonder je akkoord. Komen we tijdens de werken iets onverwachts tegen, dan bespreken we het eerst met jou.

4. Planning en uitvoering

We werken in een logische volgorde: eerst de technieken zoals elektriciteit, daarna isolatie en gyproc, en als laatste het schilderwerk en de vloeren. Zo hoeft er nooit iets opnieuw opengebroken te worden. Je weet vooraf wanneer welke ploeg langskomt, en Kristof blijft je vaste aanspreekpunt.

Tijdens de werken beschermen we de rest van je woning: vloeren afdekken, stofwanden plaatsen, dagelijks opruimen. Zo blijft de overlast zo beperkt mogelijk, ook als je tijdens de werken thuis blijft wonen.

5. Oplevering en nazorg

Je woning wordt bezemschoon opgeleverd, en het bouwafval voeren wij af. We overlopen alles samen, ruimte per ruimte. Is er nog een detail dat niet klopt? Dan werken we het af. Ook na de oplevering kun je ons bereiken met vragen. 

Veelgestelde vragen over totaalrenovatie

Kan ik blijven wonen tijdens een totaalrenovatie?

Dat hangt af van de omvang. Bij een volledige renovatie raden we meestal aan om tijdelijk elders te wonen, zeker wanneer de elektriciteit vernieuwd wordt. Bij een renovatie in fases kun je vaak blijven, en werken we ruimte per ruimte.

Wat is het verschil tussen een totaalrenovatie en een verbouwing?

Bij een verbouwing verandert vaak de structuur van je woning, zoals een uitbreiding of een draagmuur die verdwijnt. Een totaalrenovatie bij The Renovator gaat over alles na de ruwbouw: gyproc, isolatie, elektriciteit, vloeren, schilderwerk en dakramen, gecoördineerd door één partij.

Doen jullie ook ruwbouw of stabiliteitswerken?

Nee. We starten wanneer de structuur van je woning in orde is. Moet er eerst gebroken of verstevigd worden, dan stemmen we af met je architect of aannemer ruwbouw, zodat de afwerking naadloos aansluit.

Wat als er tijdens de werken onverwachte problemen opduiken?

In oudere woningen kan dat, bijvoorbeeld vochtige muren of verouderde leidingen achter een wand. Dan stoppen we eerst en bespreken we het met jou: wat we vonden, welke oplossing we voorstellen en wat die kost. Extra werk gebeurt nooit zonder je akkoord.

Met wie heb ik contact tijdens de werken?

Met Kristof Duthoit, de zaakvoerder. Hij doet het plaatsbezoek, maakt de offerte en volgt je project op tot de oplevering. Je hebt dus één vast aanspreekpunt, ook voor de werken die onze vaste partners uitvoeren.

Heb ik recht op 6% btw bij een totaalrenovatie?

Vaak wel. Het verlaagde tarief van 6% geldt voor renovatiewerken aan een privéwoning die ouder is dan 10 jaar, als de aannemer de materialen levert én plaatst en rechtstreeks factureert aan de eigenaar of huurder. Voor kantoren en handelsruimtes geldt 21%. We controleren de voorwaarden samen met jou bij de offerte.

Ik kocht een woning met een slecht EPC-label. Helpt een totaalrenovatie?

Ja. Kocht je in Vlaanderen een woning met EPC-label E of F, dan moet je binnen zes jaar na de akte minstens label D halen. Met isolatie en een vernieuwde installatie zet je daar een grote stap. We stemmen de werken graag af op het advies van je energiedeskundige.

In welke gemeenten werken jullie?

We zijn gevestigd in Leuven (Kapucijnenvoer 90) en werken vooral in Leuven, Heverlee, Kessel-Lo, Wilsele, Herent en andere omliggende gemeenten.